Saint-Herblain Bourg – T3 récent avec balcon exposé sud et stationnement

Situé à Saint-Herblain Bourg, à proximité immédiate du parc de la Bourgonnière (environ 250 m), appartement T3 de plus de 67 m² avec balcon, au 3? étage d’une résidence récente construite en 2018.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, le tout prolongé par un balcon d’environ 11,60 m² exposé sud. Un dégagement mène à deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

L’ensemble est en excellent état et ne nécessite pas de travaux.

Une place de stationnement complète ce bien.

La résidence, bien entretenue, bénéficie d’un environnement pratique pour une vie quotidienne fluide : lignes de bus 50 et 91 à environ 50 m, gare accessible à pied en 5 minutes, groupe scolaire des Buzardières à 500 m, collège Anne de Bretagne à 300 m et commerces du bourg à environ 1 km.

Chauffage individuel au gaz.

Avis de l’expert :
« Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, bénéficiant d’un extérieur confortable et d’un emplacement pratique à proximité immédiate des transports et des établissements scolaires. » (5.14 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 78 lots – dont 26 lots habitation.

Charges annuelles : 2400 euros.