Les différents mandats

Contrairement à ce que beaucoup de personnes pensent, il n’existe pas 2 mais 3 types de mandat différents, qui vous permettent de vous adapter au mieux à vos souhaits et à votre vente.

Les trois types de mandat

Le mandat simple

Le mandat simple est le mandat possédant le niveau d’engagement le plus faible. En effet, il vous laisse la possibilité de confier la vente de votre bien à autant d’agences que vous le souhaitez, de le vendre par vos propres moyens ou de le confier à un ou plusieurs autres tiers.

Il faut toutefois garder à l’esprit que ce mandat, bien qu’étant extrêmement souple, n’est pas forcément le plus efficace. En effet, il a souvent pour conséquence une surexposition du bien et une multiplication de sa présence notamment sur internet.

De plus il faut noter que ce mandat étant ouvert à la concurrence, la communication est moins précise qu’avec les autres types de mandats, et donc ne permet pas forcément de cibler de façon optimale les clients intéressés.

Le mandat de vente succès ou semi-exclusif

Le mandat semi-exclusif est sûrement l’un des meilleurs mandats pour vendre votre bien. En effet, avec ce dernier vous confiez la vente de votre bien à une seule agence. Cependant, vous gardez la possibilité de le vendre par vous-même ou par l’intermédiaire de votre notaire.

Ce mandat, à la croisée des chemins, vous permet de garder une grande liberté tout en assurant à l’agence immobilière un niveau de confiance permettant de mettre à votre disposition une gamme de services adaptée à votre bien.

Le mandat exclusif

Comme son nom l’indique, dans le mandat exclusif, seule l’agence figurant sur le mandat est habilitée à vendre le bien pendant la durée du contrat. Aucune autre agence ne peut être désignée par le propriétaire. Le mandat exclusif est généralement signé pour une durée de 3 mois.

Cependant, chez « Art et Pierre Immobilier », toujours dans le souci de mettre vos attentes au centre de nos priorités, nous vous proposons de choisir la durée de ce mandat, 1 mois, 2 mois ou 3 mois selon votre volonté.

Ce mandat permet à l’agence une puissance de communication permettant de garantir au bien une visibilité optimale et ouvre l’accès à tous les services premium que nous proposons. Il permet également de n’avoir qu’un seul intermédiaire lors de la vente et de maîtriser au mieux la communication de votre bien.

Les recommandations d’Art et Pierre Immobilier

Art et Pierre Immobilier vous recommande l’utilisation du mandat exclusif ou semi-exclusif :

Avantages :

Ces deux mandats sont aujourd’hui les plus efficaces pour commercialiser un bien avec un taux de vente par mandat bien supérieur à celui des mandats simples.

Vous gagnez donc en efficacité, en temps et bien souvent en argent.

Vous vous appuyez sur un professionnel compétent et évitez des contraintes liées à la vente.

Vous n’avez qu’un seul interlocuteur pour organiser les visites. Et contrairement aux idées reçues, la multiplication des agences n’augmente pas le nombre de clients potentiels mais les dilue entre plusieurs agences qui connaissent peut-être moins bien votre bien.

La vente s’effectuant dans une tranquillité relative, les profils sélectionnés lors des visites sont très contrôlés, la situation financière de ces derniers étant validée.

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