La gestion locative
Vous possédez un bien que vous louez ou que vous souhaitez louer ? Vous souhaitez investir mais vous êtes réticents par peur ou par manque de temps ? Faites appel à de vrais professionnels, proches de vous, ayant toutes les compétences pour optimiser vos revenus tout en gagnant en quiétude.
Nous préparons votre bien à la location
Comme lors d’une mise en vente, la mise en location d’un bien requiert de la préparation.
Le cabinet Art et Pierre Immobilier vous accompagne tout au long de ces étapes
Conseils dans la mise en valeur de votre bien
En effet, certains petits détails vont faciliter grandement la location de votre bien et/ou en améliorer sa rentabilité. Nous mettons donc toute notre expertise et notre expérience à votre service dans la préparation de la location de votre bien.
L’estimation du loyer au plus juste
Grâce à une visite approfondie de votre bien et à l’estimation de ce dernier par rapport au prix de marché et à l’indice de référence des loyers, nous estimons quel loyer sera le plus juste en fonction de vos aspirations.
Etat des diagnostics obligatoires pour la location
Au fil de l’évolution de la législation et des dernières réglementations en vigueur, nous réalisons un état de l’ensemble des diagnostics de votre bien et, si vous le souhaitez, nous réalisons les éventuels diagnostics manquants.
Nous mettons votre bien à la location et nous gérons toutes les formalités
C’est le moment de trouver le locataire qu’il vous faut. Nous réalisons en collaboration avec vous, une sélection précise des locataires, pour vous trouver le profil qui vous sera adapté tout en respectant les besoins du locataire, et ce sans aucune discrimination.
Pour cela nous réalisons :
- La prise de photos de qualité professionnelle et la rédaction d’une annonce mettant en avant votre bien.
- La mise en avant de votre bien sur les principaux sites internet spécialisés et généralistes ainsi que dans la presse, le tout sur des supports sélectionnés avec vous.
- Des actions de communication locale, en accord avec vous, comme l’éventuelle distribution de flyers dans le quartier, la mise en avant de votre bien en agence ou encore la pose d’un panneau.
- La sollicitation de notre fichier de candidats locataires rigoureusement sélectionnés.
- Gestion des sollicitations des candidats locataires, réalisation des visites de votre bien et des comptes rendus de visites pour que vous soyez en permanence informés de l’évolution du procès de location.
- Constitution des dossiers de location
- Etude de la solvabilité du locataire (revenus, garants…) et prise en compte des éventuelles spécificités liées à votre bien, comme lorsque vous avez opté pour un dispositif de défiscalisation.
Gestion de l’entrée et de la vie du locataire dans les lieux
Une fois que vous avez sélectionné le locataire de votre bien, nous réalisons toutes les formalités liées à son entrée dans les lieux :
- Rédaction et signature du bail aux conditions fixées ensemble
- Gestion du dépôt de garantie
- Réalisation de l’état des lieux d’entrée (et de sortie le cas échéant), professionnel et complet
- Gestion locative : Une fois le locataire en place nous nous substituons à vous propriétaire pour toutes les formalités liées à la vie locative comme les réparations, la gestion des paiements, les demandes des locataires…
Un accompagnement sur-mesure des plus qualitatifs
Comme toujours, au cabinet Art et Pierre Immobilier nous mettons l’expérience client et votre satisfaction au cœur de nos priorités.
En tant que propriétaire bailleur, vos attentes sont importantes. Vous trouverez dans le cabinet Art et Pierre Immobilier un interlocuteur de confiance, capable de répondre à toutes vos attentes que ce soit en matière immobilière, en gestion locative, fiscale… pour faire grandir votre patrimoine en toute sérénité.
Vous êtes également libre de souscrire ou non à des options telles que les GLI (garantie de loyer impayé). Nous sommes là pour vous accompagner au mieux en personnalisant au maximum nos services pour les adapter à vos besoins.
Une tranquillité d’esprit sans égal.
Valoriser votre patrimoine tout en économisant votre temps et votre énergie ; tel est notre objectif. L’immobilier vous permet aujourd’hui de vous constituer un patrimoine et/ou un revenu. Le cabinet Art et Pierre immobilier vous permet de valoriser ce dernier tout en vous reposant sur un professionnel expérimenté et de confiance qui sera disponible à tout moment.