NANTES BEAUSEJOUR – Appartement de 60m² avec cave et garage

Nantes Beauséjour – T3 – 60 m² – dernier étage

Atouts clés :
– 4e et dernier étage
– Séjour lumineux avec parquet, vue sur jardin de copropriété
– Cuisine séparée + loggia
– 2 chambres + placard de rangement
– Cave + garage fermé inclus
– Tram T3 (Beauséjour) à 200 m, commerces à pied

L’appartement se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, orienté sur le jardin de copropriété, avec une vue dégagée. Cuisine séparée avec loggia attenante. Couloir menant à deux chambres, une salle de bains et WC indépendants et un grand placard.

Équipements et copropriété :
Chauffage collectif inclus dans les charges. Copropriété entretenue et sécurisée. Cave privative en sous-sol + garage fermé complètent le bien.

Environnement :
Quartier calme avec commerces de proximité, parc de la Gaudinière. Transports : ligne 3 du tram et de nombreuses lignes de bus (arrêt Beauséjour à 200 m).

Travaux à prévoir :
Rafraîchissement global à envisager.

Avis de l’expert : « Ce dernier étage réunit luminosité et calme tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces et transports. Bien qu’un rafraîchissement soit nécessaire, l’entretien constant par les propriétaires garantit un appartement sain, sans mauvaises surprises. » (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)