Maison d’exception Château-thébaud 1àpièces 257m2 – 4 chambres – 1 bureau – 2 Garages – Parc paysagé – Box et carrière de qualité

Art et Pierre vous propose :

Nichée dans un environnement naturel préservé, cette élégante longère du XIXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l’ancien et le confort des prestations contemporaines. Véritable havre de paix, elle se situe à proximité immédiate des commodités et des axes de transport.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure développe une surface d’environ 298 m² au sol, principalement de plain-pied. Poutres apparentes, pierres naturelles, volumes généreux : chaque espace a été pensé pour conjuguer authenticité, fonctionnalité et bien-être.

La pièce de vie, baignée de lumière, se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger sous verrière, et d’un vaste salon offrant une vue panoramique sur le parc arboré et la piscine chauffée. Une atmosphère chaleureuse, parfaite pour recevoir ou se ressourcer en famille.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, dont deux avec salle d’eau privative, une grande chambre avec placards, une chambre avec vue sur le parc, ainsi qu’une suite parentale à l’étage avec dressing et salle de bains équipée d’une baignoire d’angle. Un bureau lumineux avec vue dégagée complète l’espace intérieur, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol par géothermie, menuiseries sur mesure, performance énergétique optimisée (DPE C), et de nombreuses dépendances offrant des possibilités d’aménagement. A l’extérieur, le parc clos de plus de 9 000 m² accueille deux box à chevaux, une carrière de qualité professionnelle, un potager, un four à pain à restaurer, ainsi que trois garages et un local technique.

Cette propriété unique séduit par ses volumes, son harmonie entre tradition et modernité, et son emplacement stratégique au sud de la Loire, offrant calme, espace, et accessibilité.

S-044 (3.26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)