NANTES – Vallée du Cens / Hippodrome – Maison à rénover

Exclusivité

A Nantes, dans une petite rue calme située entre la vallée du Cens et l’hippodrome (à environ 300 m), venez découvrir cette maison construite en 1967, offrant un beau potentiel d’aménagement.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une double pièce de vie, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants.

A l’étage, un plateau d’environ 75 m² sur dalle béton, aujourd’hui brut, permet d’envisager un important potentiel d’agrandissement selon les besoins.

La maison bénéficie d’une construction de qualité, avec une couverture en ardoises naturelles de Trélazé, des menuiseries récentes en double vitrage et une chaudière gaz à condensation installée il y a deux ans. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre l’ensemble au goût du jour.

A l’extérieur, un beau jardin complète le bien, ainsi qu’un garage indépendant et une dépendance actuellement utilisée en espace de stockage / atelier.

Le secteur est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des écoles publiques et privées (100 m), des transports, des commerces ainsi que des espaces verts de la vallée du Cens et des accès vers le centre de Nantes.

Avis de l’expert :
« Une maison saine et bien construite, située dans un secteur prisé de Nantes, offrant un potentiel rare d’agrandissement grâce à son étage sur dalle béton, idéale pour un projet de rénovation maîtrisé. » (4.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)