Description
Idéal INVESTISSEURS ! Excellente rentabilité.
Art et Pierre vous propose ce T5 dans la copropriété du Bois St-Louis (Pont du Cens), dans un environnement entretenue et ceinturée de verdure, découvrez cet appartement de rapport ensoleillé de type 5 d’une superficie de 70m2 habitable.
Situé au 3 eme étage, il comprend une entrée séjour avec dégagements et placard, une cuisine aménagée et équipée (hotte et four), un cellier, 4 chambres, 1salle de bain, 1 WC indépendant .
Vous disposerez également d’une cave facile d’accès.
Chauffage au sol vous garantissant une température agréable tout au long de l’année avec une maîtrise de vos dépenses énergétiques.
Fenêtres double vitrage dans tout l’appartement pour une isolation optimale .
Connexion fibre optique déjà installée pour un accès internet fiable et rapide.
Environnement verdoyant à proximité du parc de la Gaudinière et de la vallée du Cens tout en étant à quelques minutes du centre de Nantes et Université grâce au Chronobus C2 et C20 et à la ligne de tramway 3 (10 min du centre). Tous les services, commerces, sont à portée de main pour un quotidien facilité.
Atouts supplémentaires :
Ravalement d’immeuble à venir, entièrement pris en charge par le vendeur (environ 20 000 euros), incluant une isolation thermique extérieure conforme aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) et un rafraîchissement esthétique de la façade. Travaux qui comprendront également un nouveau système d’eau chaude sanitaire, collectif et plus économe.
Appartement de rapport loué en chambres étudiants . 4 Chambres à 380 euros/mois charges comprises. Total : 1520 euros/mois. Toutes les chambres sont actuellement louées meublé sur des contrats d’un an.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 500 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2700 euros.
Eleonore Castellan (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
