Appartement 3 pièce(s) – Idéal Investisseur – Locataire en place

Proche du parc du Grand Blottereau, dans une résidence calme et verdoyante, sécurisée par un gardien.

Agréable appartement de type T3 situé au 5ème étage d’une résidence bien entretenue, avec ascenseur. L’appartement, lumineux et calme, se compose de :
– Entrée avec placards
– Séjour spacieux ouvrant sur une terrasse
– Cuisine séparée
– Deux chambres
– Salle de bains
– WC séparé
L’appartement bénéficie également d’une cave et d’un garage extèrieur

Points forts :

Très lumineux et calme
Résidence sécurisée avec gardien
Proximité immédiate du parc du Grand Blottereau
Accès facile aux transports en commun, notamment l’arrêt de tramway à proximité
Surface : 63 m²
Chaudière récente

Cet appartement idéalement situé allie confort, tranquillité et praticité, à quelques pas des commodités.

Locataire en place :
Loyer 806 euros / mois Charges comprises
Charges locatives : 60 euros / mois
Bail de location expirant le 05 Mars 2027 au plus tard.
Charges de copropriété : 1 534 euros /an dont 600 euros récupérables. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 218 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1500 euros.