Saint-Sébastien-sur-Loire – Maison évolutive sur 602 m² de terrain exposé plein sud

A Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez cette maison indépendante construite en 1959, implantée sur une parcelle entièrement close de 602 m². Située à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.

La maison se compose d’une entrée avec dégagement desservant une pièce de vie exposée plein sud et ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une arrière-cuisine de 16 m².

A l’étage, un grenier partiellement aménagé offre de belles perspectives d’agrandissement selon vos besoins.

A l’extérieur, un atelier indépendant d’environ 45 m² complète le bien.

Le jardin, entièrement clos et bien exposé, constitue un véritable atout.

La maison est équipée d’une chaudière, de menuiseries en double vitrage. Elle bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2005, ainsi que de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente.

La toiture est en très bon état.

A seulement 100 mètres des lignes de bus 27, 30 et 102, à 1 km de la ligne C9, des écoles, collèges et de la mairie, ainsi qu’à 50 mètres de la boulangerie et de la pharmacie. Le centre commercial Auchan est accessible à 1,2 km.

Avis de l’expert : “La localisation, le jardin exposé plein sud et le potentiel d’évolution de cette maison en font ses principaux atouts. Les futurs propriétaires pourront moderniser les espaces à leur goût et profiter d’un atelier indépendant de 45 m² ainsi que d’un grenier aménageable. Le DPE F est notamment pénalisé par la faible surface habitable, malgré la présence d’une isolation par l’extérieur, du double vitrage et d’un chauffage au gaz de ville”. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)