PARC DE LA GAUDINIERE – Maison familiale de 209m² avec travaux

A vendre – Grande maison familiale à Orvault, proche du Parc de la Gaudinière

Située dans un environnement calme et recherché d’Orvault, à proximité immédiate du Parc de la Gaudinière, cette maison familiale des années 70 offre 209 m² au sol, un balcon et un agréable jardin exposé plein sud.

Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle entrée en marbre desservant une cuisine indépendante, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, un WC et un garage traversant (hauteur suffisante pour y stationner une caravane).

A l’étage, le palier mène à un bureau, quatre chambres confortables (la plus petite a une surface de 11.92m²), un WC indépendant, une salle de bains et un balcon.

Le deuxième étage propose une cinquième chambre ainsi que deux pièces supplémentaires pour créer une grande suite parentale, une salle de jeux ou encore un espace de télétravail (+ de 68m²).

Un appentis et un jardin complètent l’ensemble. Vous apprécierez la proximité du parc, des commerces, des écoles/collèges/lycées et des transports (tram ligne 3, bus C20, 59, 12), qui facilitent le quotidien.

Avis de l’expert : “Cette maison spacieuse et calme, située dans un secteur résidentiel recherché, offre un beau potentiel. Elle nécessite des travaux de rénovation qui permettront de valoriser pleinement ses volumes et son emplacement”. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)