Nantes Chantenay immeuble 7 lots d’habitation et cour avec 3 stationnements

A vendre immeuble de rapport comprenant 7 lots d’habitation ainsi qu’une cour avec 3 places de stationnement.
Ce bien est en monopropriété et sans syndic.
D’une superficie habitable d’environ 156 m2 et d’environ
195 m2 avec les parties communes.
Il se compose :
Au rez-de-chaussée : d’un T1 traversant de 30 m2 environ DPE classé F ( 399 kWh/m2/an et 13 KgCo2/m2/an)
Au premier étage: d’un studio de 17,46m2 DPE classé D
(289 kWh/m2/an et 9 KgCo2/m2/an) , d’un studio de 18,08 m2 DPE classé C (219 kWh/m2/an et 6 KgCo2/m2/an) d’un T1 de 28m2 DPE classé D (205 kWh/m2/an et 6 KgCo2/m2/an)
Au deuxième étage: d’un studio de 16,95m2 DPE classé E
(323 kWh/m2/an et 10 KgCo2/m2/an) d’un studio de 18,06 m2 DPE classé E (344 kWh/m2/an et 10 KgCo2/m2/an) d’un T1 de 27,54 m2 DPE classé E (299 kWh/m2/an et 9 KgCo2/m2/an)
Espace buanderie à chaque étage avec lave-linge et sèche-linge.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et dans une rue calme.
Cet immeuble génère un loyer annuel 31 056 HC
et 36 468 CC et constitue une excellente opportunité pour un investisseur.
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)